สุขุมวิท 3 กับ ซอย 4: อยู่นานาเหนือหรือนานาใต้ดีกว่ากัน

ถนนสุขุมวิทลากผ่านกลางย่านนานาและแบ่งมันออกเป็นสองฝั่งที่ใช้ชีวิตคนละแบบ ฝั่งเลขคี่คือ นานาเหนือ ซึ่งมีซอยสุขุมวิท 3 กับ 11 ส่วนฝั่งเลขคู่คือ นานาใต้ ที่มีซอย 4 กับ 8 โดยมีสถานี BTS นานาคร่อมอยู่บนถนนสุขุมวิทตรงกลาง ระหว่างสถานีเพลินจิตทางหนึ่งและสถานีอโศกอีกทางหนึ่ง ความต่างไม่ได้อยู่แค่ชื่อ แต่คือโทนของทั้งวัน

หมุดหมายของแต่ละฝั่งบอกบุคลิกได้ชัด ฝั่งสุขุมวิท 3 (นานาเหนือ) มีโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ที่เลขที่ 33 ซอยสุขุมวิท 3 และสถานทูตปากีสถาน เป็นย่านที่นักท่องเที่ยวและชาวตะวันออกกลางนิยม และมีมัสยิดในย่านนานาถึง 3 แห่ง ส่วนฝั่งซอย 4 (นานาใต้) มีนานาพลาซ่าที่เลขที่ 3-3/1 ซอยสุขุมวิท 4 และซอยอาหรับที่คึกคักด้วยร้านอาหารฮาลาล นี่คือสองวิถีชีวิตที่ต่างกันจริง ไม่ใช่สองบล็อกที่หน้าตาเหมือนกัน

ฝั่งซอย 4 (นานาใต้) ตื่นตอนเย็นและดังที่สุดช่วงกลางคืน ร้านอาหารฮาลาล อาหารอินเดีย อาหารตะวันตกและอาหารไทย รวมถึงบาร์และไนต์คลับ คือหัวใจของเศรษฐกิจย่านนี้จริง ๆ นานาพลาซ่าเป็นอาคาร 3 ชั้นที่ปิดเวลา 03:00 น. แล้วเงียบสงบไปจนถึงเย็นวันถัดไป แปลว่าหน้าต่างเสียงดังจริงคือช่วงหัวค่ำถึงตีสาม ส่วนตอนเช้ากลับเงียบจนน่าแปลกใจ คืนวันอังคารธรรมดาบนซอย 4 คุณจะได้ยินเสียงคนเดิน เสียงเพลงจากบาร์ และเสียงมอเตอร์ไซค์รับจ้างปากซอยเป็นระยะ

• ซอย 4 ตอนลึก: เสียงบาร์และคนพลุกพล่านจนถึงตีสาม ถ้าอ่อนไหวกับเสียงควรเลี่ยงยูนิตที่หันหน้าเข้าปากซอย
• ซอย 4 ตอนเช้า: เงียบและเฉื่อยกว่าที่คิด ร้านส่วนใหญ่ยังไม่เปิด เหมาะกับคนนอนดึกตื่นสาย
• สุขุมวิท 3 กลางวัน: ไม่เงียบสนิท มีจราจรและนักท่องเที่ยวรอบบำรุงราษฎร์ บวกกับความคึกคักของซอยอาหรับและร้านกาแฟ
• สุขุมวิท 3 กลางคืน: สงบลงชัดเจนเพราะโทนของย่านผูกกับโรงพยาบาลและคลินิก ไม่มีจุดบันเทิงดึกแบบซอย 4
• ทั้งสองฝั่ง: เสียงจากถนนสุขุมวิทเองไม่เคยหายไปตลอด 24 ชั่วโมง

ก่อนเซ็นสัญญาควรถามให้ชัดว่ายูนิตหันไปทางไหนและอยู่ชั้นที่เท่าไหร่ บนซอย 4 ยูนิตหันหน้าเข้าซอยหรือชั้นต่ำจะรับเสียงกลางคืนเต็ม ๆ ควรขอห้องหันเข้าด้านในหรือชั้นสูงขึ้น ส่วนฝั่งสุขุมวิท 3 ปัญหาหลักกลับเป็นเสียงจราจรกลางวันและความวุ่นวายของย่านโรงพยาบาลมากกว่าเสียงกลางคืน ลองไปยืนหน้าตึกช่วงค่ำวันธรรมดาสักครั้งก่อนตัดสินใจ จะได้ยินของจริงดีกว่าเชื่อคำโฆษณา

ตัวเลขด้านล่างเป็นค่าเช่าโดยประมาณ ณ ช่วงที่เขียน และควรตรวจสอบอีกครั้งก่อนตัดสินใจ เพราะเปลี่ยนตามฤดูกาลและสภาพห้องจริง จากตัวอย่างที่ตรวจสอบได้ สตูดิโอ 25 ตร.ม. ตกแต่งครบที่โครงการ 15 Sukhumvit Residences อยู่ราว 15,900 บาท/เดือน ส่วนที่ Sukhumvit Suite ยูนิต 1 ห้องนอน 40 ตร.ม. ตกแต่งครบอยู่ราว 35,000 บาท/เดือน และสตูดิโอในอาคารเดียวกันราว 15,000–18,000 บาท/เดือน

เทียบกับฝั่งเพลินจิตและอโศกที่ติดกัน ราคานานาถือว่าย่อมเยากว่าในระดับห้องใกล้เคียงกัน คอนโดใหม่แถวอโศกหรือเพลินจิตที่ 1 ห้องนอนมักเริ่มสูงกว่านี้พอสมควร นานาจึงเป็นจุดที่ได้ทำเลสายสุขุมวิทในราคาที่เบากว่าเพื่อนบ้าน แลกกับสภาพตึกที่หลากหลายและบรรยากาศที่จอแจกว่า ย้ำอีกครั้งว่าตัวเลขทั้งหมดเป็นช่วงโดยประมาณและไม่ได้ยืนยันว่ามีห้องว่างจริงในขณะนี้

เลือกฝั่งจากชีวิตประจำวันของคุณ ไม่ใช่จากราคาอย่างเดียว ถ้าเป็นครอบครัวหรือคนที่อยากนอนเร็ว ฝั่งสุขุมวิท 3 เหมาะกว่าชัดเจน ด้วยความสงบกลางคืนและการอยู่ใกล้บำรุงราษฎร์กับคลินิกต่าง ๆ ถ้าเป็นคนทำงานโสดที่ชอบออกไปกินไปสังสรรค์ ซอย 4 ตอบโจทย์เรื่องอาหารฮาลาลและความคึกคัก แต่ต้องยอมรับเสียงกลางคืนให้ได้ ส่วนคนที่มีนัดหมอหรือต้องเข้าออกโรงพยาบาลบ่อย ฝั่งสุขุมวิท 3 คือคำตอบที่ไม่ต้องคิดมาก

ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าซอยไหนตรงกับคุณที่สุด ลองอ่านต่อในคู่มือเลือกซอยย่านนานาฉบับเต็มของเรา ที่เจาะลงรายซอยทั้งเรื่องเสียง ราคา และทำเลเทียบกับสถานี BTS นานาแบบละเอียดกว่านี้