รีวิว Siri Residence สุขุมวิท 13: ชื่อซ้ำ ซอยสั้น กับโครงการจริงที่อยู่ซอย 24

ถ้าคุณพิมพ์หา "Siri Residence สุขุมวิท 13" แล้วเจอประกาศเช่าเต็มไปหมด ขอให้หยุดอ่านตรงนี้ก่อน เพราะโครงการชื่อ Siri Residence ของแสนสิริที่ตรวจสอบที่อยู่ได้จริงนั้นตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 24 เขตคลองเตย ไม่ใช่ซอย 13 เป็นอาคารเดียวสูง 32 ชั้น 185 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2007 ส่วนตึกของแสนสิริที่อยู่ในซอย 13 จริง ๆ คือคนละโครงการ ชื่อ Baan Siri Sukhumvit 13 ซึ่งเป็นโลว์ไรส์ 8 ชั้น ความสับสนนี้เกิดจากชื่อที่คล้ายกันและผู้ลงประกาศที่ใส่ซอยผิด ไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะถ้านัดดูห้องผิดตึก คุณจะเสียเวลาข้ามย่านไปเปล่า ๆ

ตึกนี้เหมาะกับใคร พูดตรง ๆ คือ คนที่เช่าอยู่ระยะกลางถึงยาว หรือเจ้าของที่อยากได้ที่อยู่แบบตึกเดี่ยวนิ่ง ๆ บนสุขุมวิทตอนล่าง ใกล้ BTS พร้อมพงษ์และ BTS อโศก ไม่เน้นสิ่งอำนวยความสะดวกหวือหวา แต่ขอพื้นที่ห้องกว้างและทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวก ส่วนคนที่ตามหาบรรยากาศซอยสั้น ๆ ตึกโลว์ไรส์ติดตลาดนานาและซอยอาหรับตามที่ชื่อบทความชวนเข้าใจ ควรไปดูตึกในซอย 13 โดยตรง ซึ่งเป็นคนละแบบกันโดยสิ้นเชิง

แผนที่ © Google

สถานที่

โรงแรม ซีทรัส สุขุมวิท 13

22 ซ. สุขุมวิท 13 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS นานา เดินประมาณ 10 นาที ตามเส้นทางเดินของ Google Maps (~700 ม.)

นานา · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

ตัวตึกอยู่ปากซอยสุขุมวิท 24 ฝั่งเดียวกับทางเข้าเทอร์มินอล 21 แต่คนละปลายสุขุมวิท สถานีที่ใช้งานได้จริงคือ BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นปากซอยถัดมา และ BTS อโศก กับ MRT สุขุมวิทที่ไกลออกไปอีกนิด การเดินจากตึกไปสถานีไม่ได้มีหลังคาคลุมตลอด ช่วงปากซอย 24 ต่อออกถนนสุขุมวิทต้องเดินเลียบทางเท้าที่บางจุดแคบและมีแผงลอย ถ้าจะข้ามไปฝั่งตรงข้ามต้องใช้สะพานลอยหรือรอไฟที่แยก เวลาฝนตกจะลำบากกว่าโครงการที่มีทางเชื่อมสกายวอล์กตรง ซอย 24 เองเป็นซอยยาวและเป็นทางลัดทะลุ จึงมีรถวิ่งเข้า-ออกตลอดวัน ชั่วโมงเร่งด่วนรถติดสะสมตั้งแต่ปากซอย

• ชั้นล่าง ๆ ด้านที่หันออกซอย 24 จะรับเสียงรถและเสียงแตรช่วงเช้า-เย็น ถ้าเลือกได้ควรขอห้องหันด้านใน
• ลองไปยืนปากซอยช่วงหลังเลิกงานเพื่อดูว่ารถติดสะสมยาวแค่ไหน และมอเตอร์ไซค์รับจ้างคิวไหนใกล้ตึกที่สุด
• เช็กว่าทางเดินไป BTS พร้อมพงษ์ช่วงไหนไม่มีหลังคา เพราะหน้าฝนย่านนี้น้ำรอระบายได้บ่อย
• เทียบกับปลายซอย 13 ที่ติดตลาดนานาและซอยอาหรับ ซึ่งคึกคักเรื่องอาหารตะวันออกกลางแต่มีเสียงร้านดึกและคนเดินถึงดึก
• ไปดูห้องคืนวันอังคารธรรมดา ไม่ใช่เสาร์-อาทิตย์ จะเห็นสภาพเสียงและจราจรจริงที่คุณต้องเจอทุกวัน

ข้อมูลห้องด้านล่างอ้างอิงจากหน้าโครงการ Siri Residence (สุขุมวิท 24) โดยตรง ตัวเลขค่าเช่าเป็นราคาที่ผู้ลงประกาศตั้งเอง ไม่ใช่อัตราทางการของโครงการ และเป็นข้อมูล ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้งกับประกาศปัจจุบันก่อนตัดสินใจ ขนาดห้องที่มีแหล่งยืนยันมีเพียงหนึ่งห้องนอน 57.0 ตร.ม. และเพนต์เฮาส์ 265.13 ตร.ม. ส่วนขนาดของ 2-3 ห้องนอนไม่มีข้อมูลยืนยันจึงเว้นไว้ ไม่เดา เช่นเดียวกับราคาขายที่ต้องเช็กจากประกาศจริง

หนึ่งห้องนอน 57 ตร.ม. ถือว่าอยู่สบายกว่าที่ตัวเลขดูเผิน ๆ เพราะคอนโดใหม่ย่านสุขุมวิทตอนนี้หนึ่งห้องนอนมักอยู่ที่ 30 กว่า ตร.ม. พื้นที่ส่วนเกินตรงนี้แปลว่าได้ครัวที่ทำอาหารได้จริง มีมุมทำงานแยก และห้องนอนที่วางเตียงขนาดใหญ่ได้โดยไม่อึดอัด เหมาะกับคนที่อยู่ประจำ ไม่ใช่แค่พักค้างคืน แต่เพราะเป็นตึกปี 2007 ควรไปดูสภาพจริงว่าพื้น เฟอร์นิเจอร์ และห้องน้ำได้รับการรีโนเวตหรือยัง เพราะยูนิตเก่าที่ไม่ปรับปรุงกับยูนิตที่ทำใหม่ ราคาต่างกันมาก

สรุปแบบไม่อ้อมค้อม ตึกนี้เหมาะกับคนเช่าระยะกลางถึงยาว โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ทำงานแถวอโศก-พร้อมพงษ์ อยากได้พื้นที่กว้าง ค่าส่วนกลางไม่แพง และที่อยู่แบบตึกเดี่ยวนิ่ง ๆ ไม่ได้ต้องการสระว่ายน้ำหรูหรือฟิตเนสครบ ส่วนคนที่จินตนาการภาพโลว์ไรส์ซอยสั้นติดตลาดนานาและซอยอาหรับ เดินออกไปกินข้าวตะวันออกกลางได้ตอนดึก คุณกำลังมองหาตึกในซอย 13 ซึ่งคนละโครงการ ควรไปดูที่นั่นโดยตรง อย่าให้ชื่อที่ซ้ำกันพาไปผิดที่