คอนโดสตูดิโอนานา งบ 15000 เช่าอยู่จริง ซอยไหนคุ้มใกล้ BTS นานา
คอนโดสตูดิโอนานางบ 15000 ฟังดูเหมือนเป็นไปไม่ได้ในย่านที่ค่าเช่าขึ้นชื่อว่าแพงติดอันดับต้น ๆ ของสุขุมวิท แต่ถ้ารู้จักมองให้ถูกซอย ทำเลในช่วงสุขุมวิท 1–23 ยังมีห้องเล็กหรือสตูดิโอที่ค่าเช่าจริงไม่เกินเพดานนี้ปนอยู่กับตึกหรู บทความนี้จัดอันดับตึกและซอยที่คุ้มค่าที่สุดในงบดังกล่าว โดยวัดจากค่าเช่าเทียบกับระยะเดินถึง BTS นานาและสภาพห้องจริง พร้อมบอกตรง ๆ ว่าตึกไหนแลกความถูกด้วยอายุตึกเก่าหรือเสียงจากโซนซอยอาหรับ เหมาะสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่และ expat ที่อยากเดินถึงรถไฟฟ้าได้เองทุกวันโดยไม่ต้องพึ่งวินหรือแท็กซี่
อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง
คะแนนรีวิว Google ของร้านที่แนะนำ
10 ร้าน · เรียงตามอันดับในบทความ
- นานา 4.3609 รีวิว
- Dazzle Residence 3.6190 รีวิว
- ซิตี้ แมนชั่น 3.9113 รีวิว
- สราญใจ แมนชั่น 4.1137 รีวิว
- The Prime 11 4.2126 รีวิว
- Omni Tower Sukhumvit Nana 3.51,100 รีวิว
- 15 Sukhumvit Residences 4.0243 รีวิว
- GM Service Apartment 4.4146 รีวิว
- ดิ เอส อโศก 4.4128 รีวิว
- เดอะรูม สุขุมวิท 21 4.486 รีวิว
ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้
สารบัญ
เกณฑ์การจัดอันดับ และลิสต์นี้เหมาะกับใคร
ย่านนานาขึ้นชื่อเรื่องค่าเช่าแพง แต่ถ้ารู้ว่าจะมองซอยไหน งบไม่เกิน 15,000 บาทต่อเดือนก็ยังหาสตูดิโอหรือห้องเล็กที่เดินถึง BTS นานา ได้จริง ลิสต์นี้ทำมาเพื่อคนทำงานรุ่นใหม่และ expat ที่ต้องการเดินถึงรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องต่อวินหรือแท็กซี่ทุกวัน ครอบคลุมทำเลในซอยสุขุมวิท 1–23 ซึ่งเป็นช่วงที่ยังพอมีห้องราคาจับต้องได้ปนอยู่กับตึกหรู เราจัดอันดับจากความคุ้มค่าเป็นหลัก ไม่ใช่จากความใหม่หรือความหรูของตึกเพียงอย่างเดียว
- ค่าเช่าจริงต่อเดือน โดยเน้นห้องที่ค่าเช่าโดยประมาณไม่เกิน 15,000 บาท (มักเป็นสตูดิโอหรือเลย์เอาต์เล็กที่สุดของตึก)
- ระยะเดินถึงทางออก BTS นานา หรือ BTS อโศก/MRT สุขุมวิท ยิ่งเดินสั้นและปลอดภัยยิ่งได้คะแนนดี
- สภาพและความครบของห้อง ทั้งเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา อายุตึก อายุลิฟต์และแอร์
5 อันดับแรก คุ้มที่สุดในซอยเลขต้น ใกล้ BTS นานามากที่สุด
อันดับที่ 1: นานา
สถานี BTS จุดอ้างอิงระยะเดิน
ก่อนดูตึก ตั้งหลักที่ตัวสถานีก่อน BTS นานาบนสายสุขุมวิทคือหมุดที่เราใช้วัดระยะเดินของทุกห้องในลิสต์ ทางออกฝั่งซอยเลขคี่ (ซอย 3, 5, 7) และฝั่งเลขคู่ (ซอย 4, 6) พาไปคนละบรรยากาศ ฝั่งเลขคี่ต้นซอยคือย่านซอยอาหรับที่คึกคักถึงดึก ส่วนฝั่งเลขคู่เงียบกว่าเล็กน้อย ใช้สถานีนี้เป็นตัวตั้งแล้วคุณจะเทียบได้ว่าค่าเช่าที่จ่ายเพิ่มคุ้มกับระยะเดินที่ลดลงหรือไม่
- คะแนน Google
- ★ 4.3 (609 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- ซอย สุขุมวิท 7 ถ. สุขุมวิท
อันดับที่ 2: Dazzle Residence
ซอย 7 · เดินสั้นที่สุด
อยู่ในซอยสุขุมวิท 7 ห่างจากทางออก BTS นานาแค่ราวไม่กี่นาทีเดิน เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ยอมรับความคึกคักได้และต้องการเดินถึงสถานีเร็วที่สุด รับกุญแจได้ 24 ชั่วโมงเพราะมีเคาน์เตอร์ตลอดเวลา เหมาะกับคนกลับดึกหรือทำงานเป็นกะ ข้อแลกคือทำเลนี้ติดโซนซอยอาหรับ ถ้าได้ห้องหันหน้าเข้าปากซอยจะได้ยินเสียงกลางคืนชัด ควรขอดูห้องฝั่งด้านในไว้ก่อน
- คะแนน Google
- ★ 3.6 (190 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน เปิด 24 ชั่วโมง
- ที่ตั้ง
- 18 ซ. สุขุมวิท 7 Klongtoey Nua
อันดับที่ 3: ซิตี้ แมนชั่น
ซอย 3 · ราคาเข้าถึงง่าย
อยู่ในซอยสุขุมวิท 3 ซึ่งเป็นหนึ่งในซอยที่ยังพอมีห้องเช่าราคาย่อมเยาปนอยู่ จุดขายคือค่าเช่าที่มักลงมาต่ำกว่าตึกใหม่ในลิสต์ และมีเคาน์เตอร์ 24 ชั่วโมง แลกกับตึกที่อายุมากขึ้นและงานตกแต่งแบบเรียบง่าย เหมาะกับคนงบจำกัดจริง ๆ ที่ให้ค่ากับทำเลและราค่ามากกว่าความใหม่ ซอย 3 อยู่ในโซนที่ค่อนข้างมีชีวิตยามค่ำ ควรเลือกห้องด้านในซอย
- คะแนน Google
- ★ 3.9 (113 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน เปิด 24 ชั่วโมง
- ที่ตั้ง
- สุขุมวิท ซ.3
อันดับที่ 4: สราญใจ แมนชั่น
ซอย 6 · ฝั่งเลขคู่ที่เงียบกว่า
ข้อดีของสราญใจ แมนชั่น คือทำเลซอยสุขุมวิท 6 ฝั่งเลขคู่ ซึ่งบรรยากาศยามค่ำสงบกว่าฝั่งซอยอาหรับพอสมควร เหมาะกับคนที่อยากได้ราคาต้นซอยแต่ไม่อยากทนเสียงกลางคืน เรตติ้งอยู่ในเกณฑ์ดีสำหรับตึกกลุ่มนี้ ข้อควรรู้คือออฟฟิศเปิดจันทร์–ศุกร์และปิดเสาร์–อาทิตย์ ถ้าจะเข้าดูห้องหรือทำสัญญาให้นัดวันธรรมดาไว้
- คะแนน Google
- ★ 4.1 (137 รีวิว)
- เวลาเปิด
- เวลาต่างกันแต่ละวัน — ดูล่าสุดบน Google Maps
- ที่ตั้ง
- 17/1 ซ. สุขุมวิท 6
อันดับที่ 5: The Prime 11
ซอย 11 · โซนไลฟ์สไตล์
อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ซึ่งเป็นถนนร้านอาหารและคาเฟ่ที่คนทำงานและ expat นิยม เดินถึง BTS นานาได้แต่ไกลกว่าสามตึกแรกเล็กน้อย จุดเด่นคือได้ทำเลไลฟ์สไตล์ครบในระยะเดิน แลกกับค่าเช่าที่มักแตะเพดาน 15,000 บาทเฉพาะห้องเล็กสุด และซอย 11 เองก็มีชีวิตชีวายามค่ำ เหมาะกับคนที่ชอบออกไปกินดื่มใกล้บ้านมากกว่าคนที่ต้องการความเงียบ มีเคาน์เตอร์ 24 ชั่วโมง
- คะแนน Google
- ★ 4.2 (126 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน เปิด 24 ชั่วโมง
- ที่ตั้ง
- เลขที่ 29 ซ. สุขุมวิท 11
อีก 5 ตัวเลือก ยอมเดินไกลขึ้นเล็กน้อยแลกห้องใหม่กว่า
อันดับที่ 6: Omni Tower Sukhumvit Nana
ซอย 4 · เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
อยู่ในซอยสุขุมวิท 4 เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่เน้นบริการแบบพักยาว เหมาะกับ expat ที่อยากได้ความสะดวกครบและไม่อยากวุ่นกับการจัดบ้านเอง งบ 15,000 บาทมักเอื้อมถึงเฉพาะห้องสตูดิโอเล็กสุดหรือดีลระยะยาว จึงควรถามเรตพักรายเดือนโดยตรง ทำเลซอย 4 เดินถึง BTS นานาได้และใกล้เทอร์มินอล 21 พอสมควร แต่ต้นซอยก็อยู่ในโซนที่คึกคักยามค่ำเช่นกัน
- คะแนน Google
- ★ 3.5 (1100 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 28 ซ. สุขุมวิท 4
อันดับที่ 7: 15 Sukhumvit Residences
ซอย 15 · กึ่งกลางนานา–อโศก
อยู่ในซอยสุขุมวิท 15 ตำแหน่งกึ่งกลางระหว่าง BTS นานากับ BTS อโศก ทำให้เลือกเดินไปสถานีไหนก็ได้ตามปลายทาง จุดเด่นคือหลุดจากความจอแจของต้นซอยเลขคี่โซนซอยอาหรับ บรรยากาศเป็นที่พักอาศัยมากกว่า ราคางบ 15,000 บาทมักได้เฉพาะสตูดิโอเลย์เอาต์เล็ก ควรเช็กว่าเป็นห้องรวมหรือแยกค่าน้ำค่าไฟ ออฟฟิศเปิดทุกวันช่วง 8:30–18:30 นัดดูห้องได้สะดวก
- คะแนน Google
- ★ 4.0 (243 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 8:30–18:30
- ที่ตั้ง
- 50 ซ. สุขุมวิท 15
อันดับที่ 8: GM Service Apartment
ซอย 20 · เรตติ้งสูงสุดในลิสต์
อยู่ในซอยสุขุมวิท 20 เป็นตัวเลือกที่เรตติ้งดีที่สุดในกลุ่มนี้ที่ ★4.4 สะท้อนงานบริการและการดูแลที่สม่ำเสมอ เหมาะกับคนที่ยอมเดินไกลขึ้นเพื่อแลกกับความเรียบร้อยและความเงียบแบบย่านพักอาศัย ซอย 20 อยู่ใกล้ฝั่ง BTS อโศก/MRT สุขุมวิทมากกว่านานา และมีเคาน์เตอร์ 24 ชั่วโมง งบ 15,000 บาทควรถามเจาะจงห้องเล็กสุดและเงื่อนไขพักรายเดือน
- คะแนน Google
- ★ 4.4 (146 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน เปิด 24 ชั่วโมง
- ที่ตั้ง
- 47 ซ. สุขุมวิท 20
อันดับที่ 9: ดิ เอส อโศก
ซอย 21 · ห้องใหม่ ใกล้อโศก
อยู่ในซอยสุขุมวิท 21 (อโศกมนตรี) โซนที่ใกล้ BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทมากกว่านานา จุดเด่นคือเป็นคอนโดที่ใหม่และดูแลดี เรตติ้ง ★4.4 ข้อควรรู้ตรง ๆ คืองบ 15,000 บาทในโซนอโศกมักเอื้อมถึงเฉพาะสตูดิโอเลย์เอาต์เล็กที่สุดเท่านั้น และต้องเช็กว่ามีจริงในช่วงนั้นหรือไม่ ระยะเดินไปอโศกไกลกว่าเดินไปนานาจากตึกกลุ่มแรกพอสมควร เหมาะกับคนที่ทำงานฝั่งอโศก–เพลินจิต
- คะแนน Google
- ★ 4.4 (128 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 253 อาคารอโศก 333 ซอย สุขุมวิท 21
อันดับที่ 10: เดอะรูม สุขุมวิท 21
อโศกมนตรี · ดีไซน์เรียบ
อยู่บนถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) เป็นคอนโดดีไซน์เรียบที่ได้เรตติ้ง ★4.4 เหมาะกับคนที่ให้ค่ากับคุณภาพห้องและความสงบมากกว่าระยะเดินสั้นไปนานา เช่นเดียวกับดิ เอส อโศก งบ 15,000 บาทมักได้เฉพาะห้องเล็กสุดและควรยืนยันความว่างและราคาปัจจุบันก่อน ระยะเดินถึงสถานีค่อนข้างไกล หลายคนจึงต่อวินหรือใช้รถในช่วงเร่งด่วน ออฟฟิศเปิดทุกวัน 9:00–17:30
- คะแนน Google
- ★ 4.4 (86 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–17:30
- ที่ตั้ง
- 201 ถนน อโศกมนตรี
เลือกอย่างไรให้ไม่พลาด สิ่งที่ต้องเช็กก่อนเซ็นสัญญา
| ตึก / ซอย | ค่าเช่าโดยประมาณ | เดินถึง BTS | จุดเด่น / จุดอ่อน |
|---|---|---|---|
| Dazzle Residence · ซ.7 | 11,000–15,000 | นานา 3–5 นาที | เดินสั้นสุด / ติดโซนซอยอาหรับ เสียงดึก |
| ซิตี้ แมนชั่น · ซ.3 | 9,000–13,000 | นานา 5–8 นาที | ราคาถูกสุด / ตึกเก่า โซนคึกคักยามค่ำ |
| สราญใจ แมนชั่น · ซ.6 | 10,000–14,000 | นานา 5–7 นาที | ฝั่งเลขคู่เงียบกว่า / ออฟฟิศปิดเสาร์–อาทิตย์ |
| The Prime 11 · ซ.11 | 12,000–15,000 | นานา 7–10 นาที | ทำเลไลฟ์สไตล์ / ซอยมีชีวิตยามค่ำ |
| 15 Sukhumvit Residences · ซ.15 | 13,000–15,000 | นานา/อโศก 8–12 นาที | กึ่งกลางสองสถานี / งบถึงเฉพาะห้องเล็ก |
| GM Service Apartment · ซ.20 | 12,000–15,000 | อโศก 8–12 นาที | เรตติ้งสูง เงียบ / เดินไกลจากนานา |
| ดิ เอส อโศก · ซ.21 | 14,000–15,000 | อโศก 10–14 นาที | ห้องใหม่ / งบถึงเฉพาะสตูดิโอเล็กสุด |
- ถามให้ชัดว่าค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ รวมอยู่ในค่าเช่าแล้วหรือแยกจ่าย เพราะตัวเลขที่โฆษณามักยังไม่รวม
- เช็กเงินมัดจำและเงินล่วงหน้าว่ากี่เดือน และเงื่อนไขการคืนเมื่อย้ายออก
- ถามตรง ๆ ว่าห้องหันหน้าเข้าซอยอาหรับหรือปากซอยหรือไม่ แล้วลองไปยืนหน้าห้องช่วงค่ำเพื่อฟังเสียงจริง
- ดูอายุลิฟต์และแอร์ โดยเฉพาะตึกเก่าในซอย 3 และซอย 7 เพราะกระทบทั้งค่าไฟและความจุกจิก
- ถามสัญญาขั้นต่ำกี่เดือน ตึกเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อย่าง Omni Tower หรือ GM Service Apartment อาจมีเรตรายเดือนที่ต่างจากสัญญาปี
คำถามที่พบบ่อย
ย่านนานามีคอนโดหรือห้องเช่างบ 15000 จริงไหม
มีจริง แต่ส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอหรือเลย์เอาต์เล็กที่สุดของแต่ละตึก ไม่ใช่ห้องหนึ่งห้องนอนเต็มรูปแบบ และมักอยู่ในตึกที่มีอายุมากขึ้นหรือใกล้โซนซอยอาหรับ ควรเผื่องบเพิ่มเล็กน้อยหากต้องการห้องใหม่กว่าหรือเงียบกว่า
ซอยไหนใกล้ BTS นานาที่สุดและยังพอมีห้องราคาไม่แพง
ฝั่งซอยเลขคี่ต้นซอยอย่างซอย 3 และ 7 เดินถึงสถานีเร็วที่สุด แต่ต้องแลกกับความคึกคักช่วงกลางคืนของโซนซอยอาหรับ หากให้ลองมองมอง 6 เป็นตัวเลือกกลาง ๆ ที่คุ้มค่ากับระยะเดินที่สั้น
ค่าเช่า 15000 บาทนี้รวมค่าน้ำค่าไฟหรือยัง
โดยทั่วไปตัวเลขที่ประกาศมักยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ และค่าไฟ ควรถามผู้ดูแลตึกให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ และขอดูใบแจ้งหนี้ตัวอย่างของห้องอื่นในตึกเดียวกันถ้าเป็นไปได้
เช่าห้องใกล้ซอยอาหรับเสียงดังจริงหรือเปล่า
ห้องที่หันหน้าเข้าปากซอยหรือใกล้ต้นซอย 3-7 มีโอกาสได้ยินเสียงกลางคืนชัดเจน โดยเฉพาะช่วงวันหยุดสัปดาห์ วิธีเช็กที่แนะนำคือไปยืนหน้าห้องช่วงหัวค่ำก่อนเซ็นสัญญาจริง
เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์กับคอนโดปล่อยเช่าแบบไหนคุ้มกว่าในงบนี้
เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อย่าง Omni Tower หรือ GM Service Apartment มักมีเรตรายเดือนที่ยืดหยุ่นกว่าสำหรับพักระยะสั้น ขณะที่คอนโดปล่อยเช่าทั่วไปมักคุ้มกว่าถ้าทำสัญญารายปี ควรถามตรงทั้งสองแบบก่อนเปรียบเทียบ
บทสรุป
ถ้าเงื่อนไขหลักคือเดินถึง BTS นานาให้เร็วที่สุดในงบไม่เกิน 15,000 บาท ให้เริ่มมองซอย 6 และ 7 ก่อน แล้วค่อยขยับไปซอย 15 ถ้าอยากได้ห้องที่เงียบกว่าและยอมเดินเพิ่มอีกไม่กี่นาที ก่อนตัดสินใจ ควรไปเดินดูหน้าห้องช่วงหัวค่ำจริง ๆ อย่างน้อยหนึ่งครั้งเพื่อฟังเสียงจากซอยอาหรับด้วยตัวเอง และสอบถามตรง ๆ เรื่องค่าส่วนกลาง มัดจำ และสัญญาขั้นต่ำก่อนเซ็นทุกครั้ง เพราะตัวเลขค่าเช่าที่โฆษณาไว้มักไม่ใช่ราคาสุทธิที่ต้องจ่ายจริง
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.Google Maps — นานา(Google Maps) ↗
- 2.Google Maps — แกรนด์เพรสซิเดนท์(Google Maps) ↗
- 3.Google Maps — Omni Tower Sukhumvit Nana(Google Maps) ↗
- 4.Google Maps — GM Service Apartment(Google Maps) ↗
- 5.Google Maps — 15 Sukhumvit Residences(Google Maps) ↗
- 6.Google Maps — ดิ เอส อโศก(Google Maps) ↗
- 7.Google Maps — ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก(Google Maps) ↗
- 8.Google Maps — The Prime 11(Google Maps) ↗
- 9.Google Maps — สราญใจ แมนชั่น(Google Maps) ↗
- 10.Google Maps — เดอะรูม สุขุมวิท 21(Google Maps) ↗
- 11.Google Maps — Dazzle Residence(Google Maps) ↗
- 12.Google Maps — ซิตี้ แมนชั่น(Google Maps) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
รีวิว Sukhumvit City Resort ซอย 11: คอนโดรีสอร์ตห้องใหญ่ ใกล้ BTS นานา
คอนโดห้องใหญ่สไตล์รีสอร์ตบนซอยที่ดังเรื่องกลางคืนที่สุดของสุขุมวิท เงียบในตึกจริงไหม แลกกับอะไรบ้าง
รีวิว Wind สุขุมวิท 23: คอนโดตึกสูงหลังเทอร์มินอล 21 เดินถึง BTS อโศก
Wind สุขุมวิท 23 คอนโดไฮไรส์ในซอยลึกหลังเทอร์มินอล 21 ห้องใหญ่กว่าค่าเฉลี่ย เดินถึง BTS อโศกได้ในไม่กี่นาที
รีวิว Nasir Al-Masri นานา ร้านอียิปต์ในซอยอาหรับ เปิด 24 ชั่วโมง
Nasir Al-Masri คือร้านอียิปต์กลางซอยอาหรับที่ไม่เหมือนร้านซีเรีย-เลบานอนรอบข้าง เปิด 24 ชั่วโมง เดินจาก BTS นานาได้สบาย
กินอะไรดีย่านนานา คู่มือร้านอาหารย่านนานาครบทุกซอย ตั้งแต่ซอยอาหรับถึงซอย 11
ร้านอาหารย่านนานาไม่เหมือนย่านไหนในสุขุมวิท เพราะมีคนกินสามกลุ่มซ้อนกัน คู่มือนี้พาเดินตามทางออก BTS จริง