คอนโดชั้นล่างสุขุมวิทเสียงดังช่วงนานา: อยู่ชั้น 2-8 หันหน้าถนนใหญ่ต้องรับมืออย่างไร

เสียงที่กวนคนอยู่ชั้น 2-8 หันหน้าถนนสุขุมวิทช่วงนานาไม่ได้มาจากรถวิ่งเฉยๆ แต่มาจากหลายแหล่งที่สลับกันดังคนละเวลา ทำให้แทบไม่มีช่วงไหน 'เงียบสนิท' เลยตลอด 24 ชั่วโมง ที่สำคัญคือชั้นล่างถึงกลางเจ็บหนักกว่าชั้นสูง เพราะอยู่ ใกล้ระดับถนนและปากซอย และยังรับเสียงสะท้อนจากผนังตึกฝั่งตรงข้ามที่ตีกลับลงมา ยิ่งช่วงนานาที่ตึกสองฝั่งถนนสูงและอยู่ชิดกัน เสียงจึงก้องอยู่ในช่องถนนเหมือนอยู่ในหุบ ต่างจากชั้น 20 ขึ้นไปที่เสียงกระจายตัวไปก่อนถึงห้อง

เรื่องเสียงตัดสินกันตั้งแต่ก่อนเซ็น ไม่ใช่หลังย้ายเข้า กฎง่ายที่สุดคือ หลีกเลี่ยงห้องที่หันหน้าตรงถนนสุขุมวิท แล้วเลือกห้องที่หันเข้าซอยด้านในหรือหันหลังให้ถนนใหญ่แทน ห้องมุม (corner) ที่เฉียงกับถนนมักดีกว่าห้องที่หันเต็มหน้าเข้ากระแสรถ เพราะไม่รับคลื่นเสียงตรงๆ นอกจากทิศแล้ว ตำแหน่งในอาคารก็สำคัญ ห้องที่อยู่เหนือทางเข้า-ออกอาคาร เหนือลานจอด หรือเหนือจุดจอดวินมอเตอร์ไซค์ปากซอย คือกับดักเสียงที่คนมักมองข้ามเพราะไปดูห้องแค่ตอนบ่ายวันธรรมดา

1. เทียบทิศ: หันเข้าซอยในหรือหันหลังให้สุขุมวิท ดีกว่าหันหน้าตรงถนนใหญ่เสมอ
2. เลือกห้องมุมหรือห้องที่เฉียงกับถนน แทนห้องที่หันเต็มหน้าเข้ากระแสรถ
3. หลบห้องเหนือทางเข้า-ออกอาคาร เหนือลานจอด และเหนือจุดจอดวินมอเตอร์ไซค์
4. ไปดูห้องจริงตอนกลางคืนวันศุกร์หรือเสาร์ ไม่ใช่แค่บ่ายวันธรรมดา
5. ถามว่าตึกร่นเข้าจากถนนหรือซ่อนอยู่ในซอย ระยะร่นแค่ไม่กี่สิบเมตรก็ต่างกันมาก

1

อันดับที่ 1: The Prime 11

อยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ไม่ติดถนนสุขุมวิท

ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 11 ซึ่งเปลี่ยนสมการเสียงจากถนนใหญ่ไปพอสมควร แต่ต้องแลกกับว่าซอย 11 เองก็เป็นย่านร้านและบาร์ที่คึกคักถึงดึก ถ้าเลือกที่นี่ให้เน้นห้องที่หันเข้าด้านในหรือชั้นที่พ้นระดับเสียงปากซอย ค่าเช่าย่านนี้เป็นช่วงกว้างตามขนาดและชั้น ควรเช็กราคาจริง ณ ช่วงที่คุณหาห้องอีกครั้ง

คะแนน Google

★ 4.1 (129 รีวิว)

เวลาเปิด

ทุกวัน เปิด 24 ชั่วโมง

ที่ตั้ง

เลขที่ 29 ซ. สุขุมวิท 11

อ่านรีวิวเต็ม →ดูบน Google Maps ↗

2

อันดับที่ 2: ไฮด์ สุขุมวิท 11

ตำแหน่งซอย 11 ต้นซอย ใกล้ปากซอยสุขุมวิท

อีกอาคารบนซอยสุขุมวิท 11 ที่ตำแหน่งใกล้ปากซอยกว่า จุดนี้แลกความสะดวกเดินออกถนนใหญ่และ BTS นานาได้ไว กับเสียงคนและรถช่วงกลางคืนที่มากขึ้นเพราะอยู่ใกล้กระแสหลัก ใครสนใจควรขอดูห้องหลายทิศเทียบกัน และไปฟังเสียงจริงคืนวันศุกร์ก่อนตัดสินใจ ค่าเช่าเป็นช่วงกว้าง ควรตรวจสอบอีกครั้งกับแหล่งที่เชื่อถือได้

คะแนน Google

★ 4.0 (443 รีวิว)

ที่ตั้ง

27 ซ. สุขุมวิท 11

อ่านรีวิวเต็ม →ดูบน Google Maps ↗

ถ้าได้ห้องมาแล้วและยังมีเสียงเข้ามา ยังแก้ได้อีกหลายชั้น แต่ต้องเรียงตามผลลัพธ์และตามว่าคุณเป็นผู้เช่าหรือเจ้าของ ตัวแปรใหญ่ที่สุดคือ กระจก double-glazed หรือ laminated ซึ่งลดเสียงได้จริงกว่ากระจกชั้นเดียวมาก แต่งานนี้เจ้าของห้องหรือนิติต้องอนุมัติเพราะกระทบผนังอาคาร ผู้เช่าทั่วไปทำเองไม่ได้ ส่วนของที่ผู้เช่าลงมือได้เลยและถูกกว่ามากคือยางกันเสียงติดขอบหน้าต่างและประตู ซึ่งอุดช่องรั่วที่เสียงเล็ดลอดเข้ามา

• กระจก double-glazed/laminated: ลดเสียงได้มากที่สุด แต่ต้องให้เจ้าของ/นิติอนุมัติ (งานของเจ้าของ)
• ยางกันเสียงขอบหน้าต่าง-ประตู: ราคาถูก ติดเองได้ อุดช่องรั่วที่เสียงลอดเข้า (ผู้เช่าทำได้)
• ผ้าม่านหนาแบบ blackout เนื้อหนา: ช่วยลดเสียงความถี่สูงและกันแสงไฟถนนตอนกลางคืน (ผู้เช่าทำได้)
• พรม ชั้นหนังสือ และเฟอร์นิเจอร์นุ่ม: ลดเสียงสะท้อนในห้องให้ฟังสบายขึ้น (ผู้เช่าทำได้)
• white noise หรือพัดลมกลบเสียงตอนนอน: วิธีถูกที่สุดในการกลบเสียงเบสมอเตอร์ไซค์ตี 1-3 (ผู้เช่าทำได้)

ก่อนเซ็นสัญญา ใช้เวลาสิบนาทีถามนิติบุคคลและเจ้าของห้องให้ครบ จะช่วยประหยัดปีแห่งการนอนไม่หลับได้ คำถามด้านล่างออกแบบมาให้เจาะเรื่องเสียงของห้องชั้น 2-8 ริมสุขุมวิทช่วงนานาโดยเฉพาะ ถามตรงๆ ได้ ไม่ใช่เรื่องเสียมารยาท และคำตอบที่อ้ำอึ้งก็เป็นข้อมูลอย่างหนึ่ง

1. กระจกห้องนี้เป็นแบบชั้นเดียวหรือ double-glazed/laminated — เพราะเป็นตัวชี้ขาดว่าเสียงถนนจะเข้ามาแค่ไหน
2. มีไซต์ก่อสร้างข้างเคียงที่กำลังจะขึ้นไหม และอาคารมีกฎเวลาก่อสร้างอย่างไร — กันเจอเสียงเจาะ 8 โมงเช้าทุกวัน
3. ชั้นหรือห้องนี้เคยมีเรื่องร้องเรียนเสียงไหม — สะท้อนปัญหาซ้ำที่คนก่อนเจอมาแล้ว
4. อาคารมีกฎห้ามส่งเสียงดัง/ช่วงเวลาเงียบไหม และบังคับใช้จริงแค่ไหน — กฎบนกระดาษกับของจริงมักต่างกัน
5. ขอดูห้องหรือทดลองพักตอนกลางคืนวันศุกร์-เสาร์ได้ไหม — ฟังเสียงจริงย่านซอย 3-4-11 ก่อนผูกมัด
6. ค่าส่วนกลางครอบคลุมการเปลี่ยน/ซ่อมกระจกไหม และถ้าอยากเปลี่ยนเองต้องขออนุมัติใคร — กันค่าใช้จ่ายงอกทีหลัง