รีวิว Circle Sukhumvit 11: ไฮไรส์วิวเมืองปากซอย 11 อยู่จริงเป็นยังไง

Circle Sukhumvit 11 พัฒนาโดย Fragrant Property เป็นตึกสูง 34 ชั้น 219 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2015 และวางตัวลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 11 มากกว่าโครงการที่เกาะปากซอย จุดนี้เปลี่ยนบุคลิกของตึกไปเลย เพราะแทนที่จะเป็นคอนโดปล่อยเช่ารายวันแบบที่เจอบ่อยแถวปากซอย 11 มันกลับอ่านออกเป็น ไฮไรส์อยู่จริง สำหรับคนทำงานและครอบครัวเล็ก ระยะห่างจาก BTS นานาราว 560 เมตรทำให้ยามค่ำเงียบกว่าห้องที่จ่อถนนสุขุมวิท แต่ก็แลกมาด้วยการเดินที่ไกลกว่าตึกริมปาก

ใครไม่ควรเลือกตึกนี้ก็ชัดพอกัน คนที่มองหาสตูดิโอต่ำกว่า 40 ตร.ม. เพื่อกดงบให้ต่ำที่สุดจะผิดหวัง เพราะยูนิตเล็กสุดเริ่มที่ราว 45 ตร.ม. ขึ้นไป และคนที่อยากใช้ชีวิตกลางคืนแบบล้มตัวจากเตียงลงซอย 11 ได้ทันทีก็จะรู้สึกว่าต้องเดินไกลเกินไป ตึกนี้เหมาะกับคนที่ตั้งใจ 'อยู่' มากกว่าคนที่ตั้งใจ 'เที่ยว' และยอมเดินอีกนิดเพื่อแลกกับคืนที่หลับสบายกว่า

การเดินจริงจากตึกออกไป BTS นานาคือเดินเลียบซอยสุขุมวิท 11 มุ่งหน้าออกสู่ถนนสุขุมวิท ระยะราว 560 เมตร แล้วแต่จังหวะไฟและฝูงชน ทางเดินส่วนใหญ่ไม่มีหลังคาคลุมต่อเนื่อง หน้าฝนควรพกร่ม ช่วงกลางวันเดินสบาย แต่พอค่ำลงซอย 11 จะคึกคักขึ้นมากด้วยร้านอาหารและบาร์ตลอดสองข้างทาง คนเดินหนาแน่นและรถติดขัดในซอยเป็นเรื่องปกติช่วงพีค ตัวตึกตั้งลึกถอยจากช่วงบาร์ที่เสียงดังที่สุด เสียงที่เข้าถึงห้องจึงขึ้นกับชั้นและทิศเป็นหลัก ห้องชั้นต่ำฝั่งซอยย่อมรับเสียงมากกว่าชั้นสูงที่หันออกด้านใน

• ถึง BTS นานา ประมาณ 560 เมตร เลียบซอย 11 ออกสู่สุขุมวิท (ทางไม่มีหลังคาคลุมตลอด ควรตรวจสอบเส้นทางจริงอีกครั้ง)
• ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อยู่ฝั่งแยกอโศก เดินต่อได้จากปากซอยไปทางสถานี BTS อโศก/MRT สุขุมวิท
• สวนเบญจกิติ พื้นที่สีเขียวใหญ่สำหรับวิ่งและปั่นจักรยาน อยู่ในระยะเดินทางสั้น ๆ จากย่านสุขุมวิทช่วงต้น
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ อยู่ฝั่งซอยสุขุมวิท 3 (ซอยนานาเหนือ) ใกล้พอสำหรับครอบครัวที่ให้ค่ากับความสะดวกด้านการแพทย์
• ตลาดนานาและซอยอาหรับ (Soi Arab) แถบสุขุมวิท 3–4 อยู่ในระยะเดินสั้น ๆ สำหรับของกินและของสดยามดึก

อยู่ชั้นสูงหันเข้าด้านในแทบไม่ได้ยินเสียงบาร์เลย แต่เพื่อนที่ได้ห้องชั้นต่ำฝั่งซอยบอกว่าคืนวันศุกร์–เสาร์ต้องปิดหน้าต่างถึงจะนอนสบาย — เลือกชั้นและทิศให้ดีก่อนเซ็นสัญญา

หัวใจของการตัดสินใจอยู่ที่แบบห้องและช่วงราคา Circle Sukhumvit 11 มีตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึงดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโครงการกว้างตั้งแต่ราว 46 ถึงกว่า 400 ตร.ม. ตัวเลขราคาทั้งหมดด้านล่างเป็นค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง กับประกาศจริง เพราะช่วงราคาขยับตามสภาพห้อง การตกแต่ง ชั้น และทิศ

ในเชิงเลย์เอาต์ ห้อง 1 ห้องนอนที่ราว 46 ตร.ม. ให้พื้นที่มากกว่าสตูดิโอทั่วไปในย่านสุขุมวิทช่วงต้น เพราะที่นี่ไม่มีสตูดิโอต่ำกว่า 46 ตร.ม.เลย ส่วนราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 180,069 บาท/ตร.ม. ซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยที่ควรใช้เป็นกรอบเทียบ ไม่ใช่ราคาต่อห้องจริง ยูนิตใหญ่แปลว่าราคาเข้าสูงกว่าโครงการห้องเล็กในละแวกเดียวกัน

Circle Sukhumvit 11

ไฮไรส์ 34 ชั้น พร้อมอยู่ ปากซอยสุขุมวิท 11

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้อยู่ใช้จริงครบตามมาตรฐานไฮไรส์ ทั้งสระว่ายน้ำที่มีลำโพงใต้น้ำและสระเด็ก ฟิตเนส ห้องแอโรบิก ห้องโยคะ สปา/ซาวน่า คลับเฮาส์ สวน และระบบ CCTV จุดขายที่พูดถึงมากคือ sky garage ที่จอดรถบนชั้นฟ้า ในระบบจอดรถรวม 219 คัน มีสล็อต sky garage 15 คัน โดยโครงการระบุว่าเป็นคอนโดที่พักอาศัยแห่งแรกในไทยที่มีระบบนี้ ระดับสิ่งอำนวยความสะดวกและที่จอดรถแบบนี้เหมาะกับครอบครัวหรือคนที่ต้องมีรถ มากกว่าคนที่มองแค่ห้องนอนราคาถูก

คะแนน Google

★ 4.0 (135 รีวิว)

เวลาเปิด

ทุกวัน 9:00–18:00

ที่ตั้ง

99 ซ. สุขุมวิท 11

ดูบน Google Maps ↗

สรุปว่า Circle Sukhumvit 11 เหมาะกับคนทำงานและครอบครัวเล็กที่อยากได้พื้นที่ใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ที่จอดรถสะดวก และคืนที่เงียบกว่าห้องริมสุขุมวิท โดยยอมแลกกับการเดินถึง BTS นานา ส่วนคนที่อยากได้สตูดิโอจิ๋วราคาถูกหรือชีวิตกลางคืนติดปากซอย 11 ควรมองที่อื่น ก่อนตัดสินใจแนะนำให้ตรวจสอบผังห้องและข้อมูลจากหน้าเว็บผู้พัฒนา Fragrant Property โดยตรง และยืนยันราคา ค่าส่วนกลาง รวมถึงเงื่อนไขทางกฎหมายและภาษีกับผู้เชี่ยวชาญอีกครั้ง เพราะตัวเลขในบทความนี้เป็นค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน